SERVICES

BENDTSEN administration giver full service ejendomsadministration som blandt andet omfatter

• Udvikle ejendommene bl.a. ved at koordinere, administrere og komme med forslag til projekter for ejendomsudvikling, herunder renovering, ombygning mv.
• Værdiansætte aktiver samt identifikation af optimeringsmuligheder.
• Vurdere konjunkturer, markedet og aktører på markedet.
• Genforhandle lejekontrakter.
• Udarbejde lejekontrakter med individuelle løsninger.
• Foretage genudlejning af alle boliglejemål samt håndtere udlejningen af erhvervslejemål i samarbejde med ejendomsmægler.
• Håndtere renovering af lejemål i forbindelse med udlejning, herunder indhentning af tilbud mm.
• Indgå/genforhandle kontrakter med samarbejdspartnere (entreprenører, arkitekter, byggetekniske specialister, revisorer, forsikringsselskaber/-mæglere mm.)
• Styring/nedbringelse af driftsomkostninger.
• Vurdering, forhandling og indgåelse af finansieringsaftaler.
• Vurdering og implementering af hensigtsmæssige selskabsstrukturer.
• Udarbejde årlige drifts- og likviditetsbudgetter for ejendommene.
• Udarbejde kvartalsvis rapportering vedrørende økonomi og tekniske forhold.
• Varetage korrespondancen offentlige myndigheder, banker, realkreditinstitutter mm.
• Årlig udarbejdelse og/eller revidering af forretningsplan, koncept for ejendomsfunktionær og/eller servicefirma, gennemgang af vedligeholdelsesstand samt udarbejdelse af vedligeholdelsesplan og -budgetter.
• Tilsyn med ejendommene med henblik på at sikre at det aftalte niveau for drift og vedligeholdelse opretholdes.
• Indhentelse af nødvendig rådgiverbistand for Selskabets regning, herunder advokat, revisorer, teknikere, mv.
• Gennemgang af årsrapporter med revisor.
• Deltagelse i møder med Selskabet eller dennes repræsentant i nødvendigt omfang.
• Afholdelse af bestyrelsesmøder og generalforsamlinger.
• Udarbejde selskabsberetninger.
• Udsendelse af materiale til investor.
• Opgørelse af momsreguleringsforpligtelser.